不動産売却時の「譲渡所得」にかかる、所得税・住民税の計算法

不動産を売却して利益（譲渡所得）を得た場合、確定申告により所得税・住民税を納付することになりますが、その際、不動産の売却価格から控除関連キーワードはありません